Claro, aquí tienes la descripción mejorada con algunos cambios de emojis para darle frescura y dinamismo:

🏭 BODEGA EN RENTA – UBICACIÓN PRIVILEGIADA 🏭
📍 Carretera 200 Tequisquiapan – Querétaro
📐 Superficie
- Terreno: 505 m²
- Bodega: 340 m²
- Oficina y punto de venta en 2 niveles: 140 m²
🏢 Distribución
- Planta baja: Punto de venta con baño y cocineta
- Planta alta: Oficina con baño y terraza
- 🚚 Área de maniobras con baño para personal
⚡ Características destacadas
- 📌 Propiedad en esquina con 3 frentes
- 🚪 3 puertas de embarque para carga y descarga
- 📏 Altura de lámina a parteaguas: 6 m
- 🏋️ Capacidad de carga MR 38 – 271 kg/cm²
- ⚡ Energía eléctrica bifásica
- 💧 Cisterna de 2,800 L + tinaco de 1,100 L con bomba sumergible y electronivel
- 🚗 Estacionamiento para 6 autos
- 🛣️ Entrada principal directa sobre carretera
- 🎥 Se entrega con guía para circuito cerrado
📑 Requisitos
- 📄 Póliza jurídica y/o 2 meses de depósito
💰 Renta mensual
$45,000 MXN