🏡✨ Diseño contemporáneo, acabados de lujo y eficiencia energética en una de las zonas residenciales de mayor crecimiento al norte de Mérida.
Descubre esta exclusiva residencia de una sola planta, ubicada en Privada Sac Chaca, Cholul, que combina arquitectura moderna, materiales naturales y espacios diseñados para disfrutar de la comodidad y tranquilidad.
Su diseño destaca por la iluminación natural, los acabados en chukum, madera y cemento pulido, creando ambientes cálidos, elegantes y funcionales.
Además, se encuentra en esquina, junto a una amplia área verde común, brindando mayor privacidad y una agradable conexión con la naturaleza.

📐 CARACTERÍSTICAS GENERALES:
📏 Terreno: 305 m²
🏗️ Construcción: 140 m² + 10 m² de piscina
↔️ Frente: 11 metros
↕️ Fondo: 27.85 metros
🛏️ 2 recámaras con baño completo y vestidor
🛋️ Sala de TV, adaptable como tercera recámara
🚿 3 baños completos
🚗 2 estacionamientos, uno techado
🏊 Piscina privada
🌳 Jardín posterior de 11 × 4 metros
🏡 Una sola planta
📍 Ubicación en esquina

✨ DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD:
Área social:
Sala, comedor y cocina integrados en un amplio espacio abierto.
Cocina de estilo industrial con madera y herrería.
Excelente iluminación natural.
Acceso al jardín y piscina privada.
Área privada:
2 recámaras con baño completo y vestidor.
Sala de TV con posibilidad de convertirse en una tercera habitación.
Baño completo adicional.
Área de servicio y exteriores:
Cuarto de lavado.
Jardín posterior.
Piscina privada de 10 m².
Estacionamiento para 2 vehículos.

🌿 ACABADOS Y EQUIPAMIENTO PREMIUM:
Una propiedad que destaca por sus materiales, diseño y equipamiento:
✨ Acabados originales en chukum natural, tanto interiores como exteriores.
🪵 Detalles arquitectónicos en madera.
🏡 Pisos de cemento pulido semi oxidado.
🚪 Puertas de aluminio.
🍽️ Cocina industrial con carpintería y herrería.
🚿 Grifería y herrajes de calidad Helvex.
❄️ 4 aires acondicionados, con climatización en todas las áreas.
🌬️ Ventiladores solares.
☀️ 10 paneles solares de última generación, que favorecen el ahorro energético.

🔐 PRIVADA SAC CHACA:
Disfruta de un entorno residencial tranquilo, rodeado de naturaleza y con espacios que brindan comodidad y seguridad.
🛡️ Vigilancia privada.
💡 Alumbrado.
🌳 Áreas verdes comunes.
🌿 Área ajardinada de 600 m², colindante con la propiedad.
☕ Terraza de descanso en el área común.
🐾 Se aceptan mascotas.
📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA | CHOLUL, MÉRIDA
Ubicada al norte de Mérida, Cholul se ha consolidado como una zona residencial atractiva por su tranquilidad, crecimiento inmobiliario y conectividad.
Ventajas de la zona:
📈 Potencial de plusvalía gracias al desarrollo residencial del norte de Mérida.
🛍️ Acceso a plazas comerciales, supermercados y servicios.
🏥 Cercanía a hospitales y centros médicos de la zona norte.
🎓 Opciones educativas y universidades en los alrededores
🚘 Conectividad con Temozón Norte, Altabrisa y el Periférico de Mérida.
🌴 Entorno residencial que combina naturaleza, privacidad y comodidad.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.