Casa en venta en San Javier, Guanajuato, terreno premium con gran potencial de desarrollo

Ubicada sobre la calle San Matías, considerada por muchos como la mejor calle de San Javier, esta propiedad representa una oportunidad única para inversionistas, desarrolladores o familias que buscan adquirir tierra en una de las zonas residenciales más exclusivas, consolidadas y con mayor plusvalía de Guanajuato Capital.

La casa fue utilizada durante años como oficinas gubernamentales, por lo que requiere remodelación; sin embargo, destaca por su excelente construcción, amplios espacios y una distribución difícil de encontrar actualmente. Su verdadero valor radica en la ubicación, el tamaño del inmueble y las múltiples posibilidades de aprovechamiento que ofrece.

Distribución
Área social
• Cochera para 3 autos
• Amplia sala con excelentes acabados
• Jardín interior
• Cocina de gran tamaño
• Cuarto de servicio
• Patio de servicio
• Medio baño
• Departamento independiente

Área privada
• 2 recámaras con baño, clóset y vestidor
• Master suite con amplio vestidor, baño y patio interior
• Recámara de visitas con baño completo

¿Por qué es una excelente inversión?
- Ubicación premium en San Javier
- Frente atractivo y gran presencia urbana
- Zona con alta demanda residencial
- Plusvalía sostenida año con año
- Ideal para remodelar y capitalizar el valor de la zona
Potencial de desarrollo

Gracias a su ubicación estratégica y dimensiones, esta propiedad puede adaptarse a diversos proyectos:
• Residencia de lujo
• Desarrollo vertical de departamentos
• Hotel boutique
• Airbnb o renta ejecutiva
• Clínica o consultorios
• Oficinas corporativas
• Escuela o centro de capacitación

En una ciudad donde cada vez es más difícil encontrar terrenos amplios en zonas premium, esta propiedad representa una oportunidad enfocada en el valor de la tierra y el potencial de transformación.

Información adicional
• Construcción sólida de los años 80
• Aplican créditos bancarios
• Excelente conectividad y servicios cercanos
• Zona residencial consolidada

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Los precios y disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso. La información, superficies y características deberán ratificarse con la documentación correspondiente, en cumplimiento a la NOM-247-SE-2021.

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