Excelente ubicación con gran potencial comercial en Tuxtla Gutiérrez, Chiapas.

Gran oportunidad de inversión en una propiedad con uso mixto, ideal para quienes buscan combinar negocio y vivienda en un mismo lugar o generar ingresos por renta.

Ubicada en la Colonia Buenos Aires, esta propiedad cuenta con una ubicación estratégica a pocos metros del Boulevard Quetzal, importante vialidad que conecta directamente con el Libramiento Sur, facilitando el acceso hacia la zona de Terán y diferentes puntos de la ciudad.

Gracias a su alto flujo vehicular y fácil conectividad, se convierte en una excelente opción para establecer un negocio o desarrollar un proyecto comercial.
Distribución de la Propiedad
🔹 Planta Baja
-Jardín frontal
-Estacionamiento para 2 vehículos
-Local comercial amplio, ideal para restaurante, cafetería o negocio de servicios
-1 baños para hombres
-1 baño para mujeres
todo el local con cristalería y aluminio, que permite mantener el espacio climatizado
Cortinas instaladas
Jardín trasero que brinda ventilación y espacio adicional

🔹 Planta Alta – Departamento
-Sala
-Comedor
-Cocina
-2 recámaras
-Recámara principal con baño completo
-Baño completo adicional
-Patio de servicio
-Área de lavado / servicio

🔹 Azotea
-Amplio espacio para tendido
-Recámara adicional con baño completo, ideal como cuarto independiente, bodega o área de servicio

📍 Ventajas de la Propiedad
✔ Ubicación estratégica cerca de vialidades principales
✔ Excelente opción para negocio + vivienda
✔ Ideal para inversionistas que buscan generar ingresos por renta
✔ Amplios espacios y buena distribución
✔ Zona con movimiento comercial y crecimiento
💼 Ideal para proyectos como
Restaurante o cafetería
Oficinas o consultorios
Tienda de servicios
Negocio con vivienda en planta alta

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