– CENTRO HOSPITALARIO SANSALUD VALLE REAL --
* INFORMACIÓN GENERAL *
● Ventajas:
● Conviertete en Socio de este CENTRO HOSPITALARIO
con un porcentaje de participación del desarrollo.
● Modelo de Inversión: Pool de Rentas y Fideicomiso
● Rendimiento Estimado: ~21% de rendimiento compuesto anual.
● Diversificas el riesgo al no depender de una sola unidad. (Local, oficina, consultorio).
●El desarrollo es administrado por un consejo experto.
●Se reducen costos de mantenimiento, aumentando tus rendimientos.
● Accesibilidad de inversión a un proyecto premium.
●Tu inversión respaldada en un Fideicomiso en una de las instituciones más sólidas de México. "BANORTE"

* SERVICIOS *
* 1 Auditorio y area de amenidades
* 52 Consultorios de renta flexible.
* Áreas de Especialidades Modulares.
* 17 Habitaciones.
* 5 Quirófanos, 2 salas de endoscopía, sala de expulsión y área de descanso médico.
* Área de atención continua, Rayos X, Imagenología,
Farmacia y Laboratorio.
* 126 Cajones de estacionamiento.

* RESUMEN DE INVERSIÓN *
● Modelo Pool de Rentas: Permite diversificar el ingreso entre todas las áreas del hospital.
● Fideicomiso: Otorga seguridad jurídica y transparencia.
● Rendimiento Estimado: Aproximadamente 21% de rendimiento compuesto anual.
● Horizonte de Inversión: Contrato de arrendamiento de 10 + 10 años.

VENTA TICKET DE INVERSION $1,745,410
Edificio en Santa Margarita Residencial, Zapopan
126 Cajones de Estacionamiento techado
1084 m2 de Terreno
8,000 m2 de Construcción
Terminación Marzo 2026
Inicio de Operación 2o trimestre de 2026


VENTAJAS COMPETITIVAS:
1. Etapa Inicial de Pre-Venta: Oportunidad de adquirir participación a precio preferencial.
2. Inversión Inmobiliaria Validada: Inquilino AAA con contrato de renta de 10 años + 10 años en un inmueble premium.
3. Seguridad Jurídica: El fideicomiso brinda protección y transparencia en la administración de la inversión.
4. Modelo de Pool de Rentas: El inversionista recibe beneficios de todas las áreas del hospital, no solo de una unidad específica.
5. Crecimiento en Plusvalía: Zona de alta plusvalía y sector salud en constante expansión.
6. Alta Demanda en el Sector Salud: Servicio esencial con demanda continua y estable.
7. Gestión Profesional: Equipo especializado en la administración y operación del hospital.
8. Participación Pasiva: No requiere involucrarse en la gestión diaria ni trato directo con inquilinos.
9. Rentabilidad Estable y a Largo Plazo: Los hospitales generan ingresos más predecibles que otros bienes raíces.
10. Menor Riesgo de Vacancia: Operaciones hospitalarias con ocupación más estable.
11. Impacto Social Positivo: Contribuye al mejoramiento de la atención médica de la comunidad.

*ESQUEMA DE INVERSION POR MEDIO DE TICKETS.*
CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO
● Estacionamiento: 3 sótanos con 126 cajones.
● Servicios Médicos:
○ Hospital con atención continua
○ Farmacia
○ Laboratorio
○ Imagenología y Rayos X
● 5 Quirófanos y estancia para médicos.
● 21 Habitaciones de Corta Estancia
● Especialidades Modulares: 800 m² de especialidades médicas.
● 52 Consultorios de Renta Flexible
● Amenidades Adicionales: Rooftop, cafetería y espacios comunes.
● Superficie de Construcción: 8,050 m².
● Superficie de Terreno: 1,080 m².
*Precios y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso.

EL CENTRO HOSPITALARIO SAN SALUD, te ofrece un Esqema de Inversion por medio de TICKETS.
Invertir en 1 ticket corresponde a ser socio del edificio con una participación del 0.25%.
Esta nueva modalidad de inversión permite formar parte de una tendencia en el mercado inmobiliario que hoy en día se vuelve prioridad ya que formas parte de un pool de rentas que va en función de la rentabilidad y operación de un único inquilino "operador hospitalario".