Edificio Comercial en Venta sobre Circunvalación Oblatos, Guadalajara

Ubicación estratégica | Alto flujo vehicular | Uso de suelo CS4 | Gran potencial comercial y de desarrollo

Oportunidad única para inversionistas, desarrolladores y empresas que buscan máxima exposición comercial en una de las zonas con mayor movimiento de Guadalajara.

Este edificio de 3 niveles destaca por su amplio frente, visibilidad privilegiada y estacionamiento para 4 autos al frente, ubicado sobre Circunvalación Oblatos, frente a gasolinera y sucursal BBVA, en la colonia Circunvalación Belisario.

La propiedad se encuentra en un corredor con intenso flujo vehicular y peatonal, rodeado de comercio, servicios, transporte y vialidades principales, ideal para negocios que buscan presencia, conectividad y crecimiento patrimonial.

Características Generales
Edificio de 3 niveles
Amplio frente comercial
4 cajones de estacionamiento al frente
Excelente exposición para marca o negocio
Uso de suelo CS4 (Comercio y Servicios de Impacto Alto)
Ubicado dentro de polígono de renovación urbana
Gran versatilidad para inversión, renta o desarrollo
Distribución del Inmueble
Planta Baja – 102.08 m²
Departamento con:
Sala
Comedor
Cocina
1 recámara
Baño completo
Patio de servicio
Bodega independiente
Pasillo lateral
Patio posterior
Escalera con acceso al primer nivel y área adicional de bodega
Primer Piso – 112.38 m²
Espacio ideal para:
Local comercial
Oficinas corporativas
Showroom
Consultorios
Acceso frontal independiente por escalera metálica
Escalera posterior hacia amplia bodega superior
Segundo Piso – 23.26 m²
Departamento con:
Espacios amplios
1 recámara
Cocina
Baño completo
Patio de servicio
Uso de Suelo con Alto Potencial

La zonificación CS4 permite una amplia gama de proyectos y giros comerciales, entre ellos:

Locales comerciales
Corporativos y oficinas
Clínicas y consultorios
Escuelas y centros de capacitación
Restaurantes y negocios de servicios
Talleres y bodegas ligeras
Desarrollo habitacional
Plaza comercial
Proyecto mixto comercial-habitacional
Potencial de Desarrollo
COS Máximo: 167.20 m²
CUS Máximo: 836 m²

Una propiedad ideal para desarrollar un proyecto de alto rendimiento en una ubicación consolidada y con gran exposición comercial.

Ventajas de la Ubicación
Sobre avenida de alto flujo vehicular
Frente a gasolinera y BBVA
Excelente conectividad hacia Belisario Domínguez, Circunvalación y Periférico
Zona rodeada de comercios, servicios y transporte
Excelente punto para posicionamiento de marca y operación comercial
Ideal para:
Inversionistas patrimoniales
Empresas que buscan visibilidad
Desarrolladores
Franquicias
Clínicas
Escuelas
Corporativos
Centros de distribución o atención al público

Propiedades con esta exposición comercial, uso de suelo y potencial de crecimiento son cada vez más escasas en Guadalajara.