Equipada, Techada y Conectividad Insuperable

¡MÁXIMA PRESENCIA CORPORATIVA Y LOGÍSTICA EN EL CORAZÓN DE MÉRIDA!
Ubicada majestuosamente sobre la emblemática Avenida Cupules, en una de las zonas comerciales y residenciales de mayor abolengo y prestigio de la ciudad: la Colonia García Ginerés. Esta magnífica propiedad en planta baja ofrece el entorno ideal para corporativos, agencias, despachos jurídicos, contables o consultorías a puerta cerrada que busquen proyectar una imagen profesional impecable a sus clientes y ofrecer un acceso inmejorable a su personal de trabajo.
La propiedad destaca por su arquitectura brinda una gran amplitud visual y frescura natural. Además, se entrega con sistemas de aire acondicionado en excelente estado, ventiladores en todas las áreas, boiler, lista para operar de inmediato de manera eficiente.
📐 DISTRIBUCIÓN DE ESPACIOS OPERATIVOS:
• Fachada Corporativa e Impecable: Vista limpia hacia la Avenida Cupules con portón de acceso que otorga gran seguridad y privacidad comercial.
• Área de Recepción / Vestíbulo: Amplio espacio de bienvenida ideal para configurar un mostrador de atención a clientes y sala de espera formal.
• Gran Área Operativa Central: Espacioso salón central de concepto abierto con ventanales grandes. Configurable a la perfección para estaciones de co-working, islas operativas o sala de juntas principal de gran formato.
• Cocina / Área de Servicio (Breakroom): Cómoda área equipada con barra de preparación y almacenamiento, ideal para el uso de empleados y el Coffee Station corporativo.
• 3 Oficinas Privadas / Despachos:
o Privado Máster (Oficina Directiva): Despacho principal de gran tamaño.
o Privados Secundarios (2): Espacios ideales para gerencias, área administrativa, sala de TI o archivo digital protegido.
• Patio Posterior / Terraza: Área verde exterior idónea para los momentos de break de tu equipo de trabajo o eventos corporativos internos.

⚙️ EQUIPAMIENTO E INSTALACIONES INCLUIDAS:
• ❄️ Aires Acondicionados: Equipos minisplit instalados y en óptimo estado en todas las áreas de trabajo y privados, garantizando un ambiente fresco todo el año.
• 🌀 Ventilación: Ventiladores de techo instalados en todas las áreas operativas.
• 🚿 Servicios: Calentador de agua (Boiler) operativo de alta eficiencia.

📍 CONECTIVIDAD LOGÍSTICA E INFRAESTRUCTURA CORPORATIVA:
Establecer tu corporativo sobre la Avenida Cupules te sitúa en un punto de conexión clave en Mérida:
• 🚗 A 2 minutos del Centro Internacional de Congresos (CIC) e inicio del corredor hotelero.
• 🌳 A 3 minutos del emblemático Paseo de Montejo y el Parque de las Américas.
• 🏥 A 4 minutos de la Zona Médica de Alta Especialidad (Clínica de Mérida y Hospital Juárez).
• 🏦 Con acceso a pie de calle a toda la infraestructura bancaria (BBVA, Banamex, Santander), escuelas de prestigio, cafeterías corporativas y rutas principales de transporte para tus colaboradores.

🔒 REQUISITOS Y POLÍTICAS DE ARRENDAMIENTO:
• Giro Autorizado: Únicamente Oficinas Administrativas a puerta cerrada y de bajo flujo comercial (No restaurantes, bares o comercios de alta afluencia con el fin de preservar el entorno).
• Contrato formal mediante Escritura Pública ante Notario (Certeza jurídica mutua).
• Mes de depósito, mes de renta por adelantado y pago de convenio notarial.
• Perfil sujeto a dictamen (se solicita aval corporativo o fianza de arrendamiento).

📞 INFORMACIÓN Y VISITAS:
¿Deseas llevar las oficinas de tu empresa al siguiente nivel en la zona más conectada de Mérida? Agenda una visita privada hoy mismo mandando un mensaje. Espacio corporativo listo para entrega inmediata.

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