EDIFICIO D63
Oportunidad Corporativa en Tijuana
Inmoclass Realty Group

Edificio D63 representa una oportunidad estratégica para empresas que buscan:
1. Ubicación central en Tijuana
2. Espacios flexibles y escalables
3. Infraestructura lista para operación inmediata

Ideal para empresas en expansión, operaciones regionales o centros administrativos.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Ubicado en Col. 20 de Noviembre, una zona con:

Conectividad directa a vialidades principales
Cercanía a zonas comerciales y de servicios
Acceso eficiente para colaboradores y clientes
Acceso directo por Blvd. Federico Benitez y Ave. 20 de Noviembre en Tijuana.

Punto funcional para operaciones urbanas y corporativas.

La CONFIGURACIÓN DEL EDIFICIO ofrece diversidad de espacios, permitiendo:
1. Ocupaciones parciales
2. Pisos completos
3. Configuración tipo campus vertical

INVENTARIO DISPONIBLE
Planta Baja
Local comercial: 72.83 m²

Piso 1
Oficinas: 222.45 m²

Piso 2
Oficina 204: 56.25 m²
Oficina 216: 82.11 m²
Oficina 217: 68.02 m²
Oficina 218: 33.47 m²

Piso 4
Oficina 401: 562.45 m² (lista para operar, A/C)
Oficina 403: 390.45 m²

Mezzanine
Área A: 186.09 m²
Área B: 209.29 m²

Piso 5 – Nivel Corporativo
Oficina 501: 660.34 m²
Oficina 503: 258.42 m²

La Exclusividad:
Elevador privado exclusivo para este nivel

Ideal para headquarters o operaciones sensibles

PROPUESTA DE VALOR
1. Flexibilidad operativa
2. Espacios desde 33 m² hasta más de 600 m²
3. Escalabilidad
4. Capacidad de crecimiento dentro del mismo edificio
5. Imagen corporativa
6. Ubicación y configuración alineadas a empresas formales
7. Eficiencia
8. Espacios listos para ocupación inmediata

PERFIL DE USUARIO IDEAL
Empresas multinacionales
Call centers / BPO
Empresas de tecnología
Corporativos administrativos
Firmas médicas o especializadas
CASO DE USO (EJEMPLO)
Una empresa puede:
Iniciar con 200 m²
Expandirse a piso completo
Consolidar operaciones en nivel corporativo (Piso 5)
Sin necesidad de cambiar de ubicación

VENTAJAS COMPETITIVAS
✔ Ubicación urbana estratégica
✔ Diversidad de metrajes
✔ Espacios listos para operar
✔ Nivel premium con elevador privado
✔ Adaptabilidad a distintos giros

“D63 no es solo un edificio… es una plataforma de crecimiento corporativo.”