🏭 Excelente oportunidad de Nave Industrial Clase A+ en renta dentro de uno de los corredores industriales más importantes del norte del país, ideal para operaciones logísticas, almacenamiento, manufactura, distribución y centros de e-commerce de gran escala.

📍 Zona/Submercado: Monterrey
🌎 Ciudad: Monterrey, Nuevo León
💼 Tipo de operación: Renta
🏢 Tipo de propiedad: Nave Industrial
📌 Clase: Clase A+

📐 Superficie disponible: 37,203 m²

✨ Ventajas clave:
✔️ Certificación ambiental LEED
✔️ Sistema Jointless de última generación
✔️ Configuración Cross Dock para máxima eficiencia logística
✔️ Infraestructura preparada para operaciones de alto volumen
✔️ Amplios patios y áreas verdes equivalentes al 40% del parque
✔️ Excelente conectividad para operaciones regionales y nacionales

🏗️ Características generales:
* Altura libre mínima de 12 m
* Claros entre columnas de 60 m x 20 m y 53 m x 20 m
* Configuración Cross Dock de 120 m y 106 m
* Andenes distribuidos cada 324 m² rentables
* Rampas de acceso para tráiler directamente al almacén
* Piso Jointless con capacidad de 15 ton/m²
* Muros perimetrales y andenes de concreto armado
* Estructura metálica Butler
* Cubierta termoacústica de 4”
* Iluminación natural mediante domos de policarbonato
* Ventilación natural con dos renovaciones de aire por hora

⚡ Energía e infraestructura:
* Capacidad eléctrica de 13,800 KVA
* Oficinas y servicios equivalentes al 3% del área rentada
* Infraestructura preparada para operaciones industriales de gran escala

🔥 Seguridad y SCI:
* Sistema contra incendio certificado FM Global y NFPA
* Casetas de seguridad
* CCTV perimetral
* Barda perimetral de 3 m de altura
* Control de acceso para visitantes y transporte

🚗 Estacionamiento:
* Amplia capacidad de estacionamiento para automóviles y transporte de carga

📅 Disponibilidad: Junio 2026

🔧 Información adicional:
Disponibilidad y condiciones sujetas a cambio sin previo aviso. Imágenes con fines ilustrativos.