¡Va! Aquí te dejo una descripción exacta, llamativa, animada y con íconos, perfecta para anuncio inmobiliario comercial 👌✨

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📍 TERRENO COMERCIAL EN VENTA – CARRETERA LIBRE TECATE

🚨 ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! 🚨

Terreno comercial en venta ubicado sobre la Carretera Libre Tecate, a pie de calle y sobre avenida principal, con altísima visibilidad y flujo vehicular constante, ideal para proyectos de gran impacto comercial 🏙️🚗

📐 Superficie total: 3,000 m²
💰 Precio por m²: $195
📄 Documentación en regla
✍️ Listo para escriturar de inmediato

🔹 Uso ideal para:
⛽ Gasolineras
🏪 OXXO / tiendas de conveniencia
🛒 Supermercados
🔧 Ferreterías
🏢 Plazas comerciales
🏗️ Bodegas o negocios de alto tráfico

🌟 Ventajas clave:
✅ Ubicación estratégica
✅ Frente a carretera (a pie de calle)
✅ Zona de crecimiento y desarrollo comercial
✅ Fácil acceso y excelente conectividad
✅ Inversión segura y de alta plusvalía

📈 Un terreno con el tamaño perfecto, el precio correcto y la ubicación ideal para desarrollar negocios exitosos y rentables.