Información General
Superficie de terreno: 170.75 m²
Frente aproximado: 10.00 m
Fondo aproximado: 17.69 m
Topografía: Regular
Terreno plano
Todos los servicios urbanos disponibles
Zona totalmente urbanizada

Uso de Suelo:
HC / 3 / 30

Habitacional con comercio en planta baja
Hasta 3 niveles
30% de área libre

Este uso de suelo permite desarrollar proyectos habitacionales con comercio en planta baja, ideal para inversionistas que buscan generar rentas mixtas o desarrollar vivienda en una zona con alta demanda.

Entorno y Conectividad
La propiedad se localiza en la colonia Observatorio, una zona con importante crecimiento y conectividad dentro de la Alcaldía Miguel Hidalgo.

Cuenta con acceso inmediato a:
Avenida Observatorio
Anillo Periférico
Constituyentes
Avenida Jalisco
Circuito Interior
Avenida Vasco de Quiroga

Además, se encuentra cerca de:
Terminal de Autobuses de Observatorio
Nueva terminal del Tren Interurbano México-Toluca
Centros comerciales
Hospitales
Escuelas
Servicios financieros y comercios
Características Destacadas para Inversionistas

✓ Uso de suelo habitacional con comercio en planta baja.
✓ Excelente frente de 10 metros que facilita el diseño arquitectónico y la comercialización.
✓ Ubicación estratégica en una zona con fuerte demanda habitacional.
✓ Cercanía a importantes vías de comunicación y transporte masivo.
✓ Potencial para desarrollo de vivienda con comercio o proyecto patrimonial para renta.
✓ Todos los servicios urbanos disponibles.

Ideal para:
Desarrolladores inmobiliarios.
Inversionistas patrimoniales.
Proyecto de departamentos.
Vivienda con comercio en planta baja.
Desarrollo de renta residencial.

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