Terreno comercial de 1,936 m² en renta, ubicado en una esquina clave sobre Paseo Centenario y Netzahualcóyotl, justo a un costado de la Facultad de Medicina de la UABC, en Zona Río, una de las zonas más activas y mejor conectadas de Tijuana.

Características del terreno:
- Superficie total: 1,936 m²
- Precio de renta: $15 USD/m²
- Frente a Paseo Centenario: 40.53 m lineales
- Frente a Netzahualcóyotl: 45.45 m lineales
- Topografía plana
- Ubicación en esquina altamente visible

Ventajas competitivas:
- Junto a la Facultad de Medicina de la UABC, con flujo constante de estudiantes, personal médico y visitantes.
- Rodeado de hospitales, consultorios, laboratorios, plazas comerciales, oficinas corporativas y gubernamentales.

Acceso inmediato a Vía Rápida Poniente, Zona Centro, Otay y pasos fronterizos.

Ideal para cafeterías, farmacias, clínicas, bancos, centros educativos, tiendas ancla, estacionamientos o desarrollos mixtos.

Zona con alto potencial de visibilidad comercial y retorno de inversión.

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