TERRENO EN VENTA CARRETERA SAN MIGUEL DE ALLENDE - DOLORES HIDALGO.

Ubicación: Tematzcallis, San Miguel de Allende, Guanajuato

Superficie total: 25,000 m² (2.5 hectáreas)

Precio:** $800 MXN por m² ( a partir de 1 hectárea)

Precio por hectárea:** $8,000,000 MXN

Infraestructura y Servicios

* Terreno urbano.
* Factibilidad de energía eléctrica mediante postes ubicados en el perímetro.
* Disponibilidad de agua mediante pozo cercano.
* Accesos consolidados.
* Ideal para desarrollo inmediato.

Accesos

* Colinda con dos calles empedradas.
* Colinda con dos caminos de terracería.
* Múltiples posibilidades de acceso y subdivisión.
* Excelente conectividad hacia el centro de San Miguel de Allende y Atotonilco.

Ubicación Estratégica

* A 7 km del Centro Histórico de San Miguel de Allende.
* Aproximadamente 15 minutos en automóvil.
* Cercano al corredor turístico y termal de Atotonilco.
* Fácil acceso a servicios, comercios, hospitales, restaurantes y zonas turísticas.

Entorno y Plusvalía

Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de San Miguel de Allende, destino reconocido internacionalmente por su oferta cultural, turística y residencial.

La propiedad se encuentra cercana al corredor de aguas termales de la región, donde se localizan importantes complejos como La Gruta Spa y Escondido Place, reconocidos por sus aguas termales ricas en minerales y por atraer turismo nacional e internacional durante todo el año.

Potencial de Desarrollo

Ideal para:

* Desarrollo residencial campestre.
* Villas boutique.
* Comunidad privada de baja densidad.
* Proyecto wellness o retiro holístico.
* Glamping de lujo.
* Rancho residencial.
* Inversión patrimonial.
* Desarrollo turístico.

Ventajas Competitivas

* Precio competitivo de $800 MXN/m².
* Venta desde 1 hectárea.
* A solo 15 minutos del Centro de San Miguel de Allende.
* Factibilidad de agua y energía eléctrica.
* Entorno natural con alta demanda de compradores nacionales y extranjeros.
* Zona de creciente plusvalía.
* Cercanía a atractivos turísticos, culturales y de bienestar.
* Excelente opción para desarrolladores que buscan tierra urbanizable con potencial de apreciación a mediano y largo plazo.


Terreno urbano de 2.5 hectáreas ubicado en Tematzcallis, San Miguel de Allende, con acceso por calles empedradas, factibilidad de agua y energía eléctrica, venta desde una hectárea y un atractivo precio de $800 MXN por m². Su cercanía al Centro Histórico y al corredor de aguas termales de Atotonilco lo convierten en una oportunidad excepcional para proyectos residenciales, turísticos y de bienestar.

Avisos importantes:
• Los precios publicados son informativos y pueden cambiar sin previo aviso.
• Las imágenes y renders son ilustrativos y pueden presentar variaciones.