Zona Barrio de la Garita – A metros de Carretera a Dolores Hidalgo

💰 Precio

$2,750 MXN por m²
Superficie total: 234.52 m²
Precio total estimado: $644,930 MXN

📐 Características del Terreno
• Frente: 6.67 m
• Fondo: 26.65 m
• Superficie total: 234.52 m²
• Topografía aprovechable

⚡ Servicios Disponibles

✔ Agua
✔ Energía eléctrica

📄 Situación Legal
• Escrituras en orden
• Documentación lista para escriturar
• Operación inmediata

📍 Ubicación Estratégica

Ubicado en Valenciana – Barrio de la Garita, a pocos metros de la carretera a Dolores Hidalgo y cercano al CIMAT.

Zona con:
• Conectividad inmediata al centro de Guanajuato
• Cercanía a instituciones académicas
• Acceso rápido a vialidades principales
• Crecimiento residencial constante

🎯 Perfil Ideal de Compra

Este terreno es ideal para:

🔹 Desarrollo de vivienda unifamiliar
🔹 Proyecto de renta para estudiantes/profesionistas
🔹 Inversión patrimonial con proyección de plusvalía
🔹 Construcción vertical ligera (según normativa municipal)

📈 Oportunidad de Inversión

Valenciana se ha consolidado como una zona con alta demanda por su ubicación estratégica y su conexión con puntos clave de la ciudad.
Precio competitivo por m² en comparación con zonas consolidadas del centro histórico.

Excelente opción para inversionistas que buscan:
• Entrada accesible
• Bajo costo por m²
• Potencial de apreciación a mediano plazo