"Oficinas Ejecutivas en Edificio Corporativo Premium,"

-SITIO-
Ubicación inmejorable, Vendo 3 oficinas y 2 bodegas en un edificio corporativo sobre importante avenida comercial, en excelente ubicación premium a solo 100metros del periférico norte, frente a importante plaza comercial y a 1 kilómetro de Club de golf Bellavista en una dirección y en otra dirección a Ciudad Satélite. Sin embargo, a 5 kilómetros en otro sentido a Tlalnepantla centro

-EDIFICIO CORPORATIVO-
Vanguardista diseño sobresale por su trazo limpio y monumental con cristales reflecta maneja un equilibrio entre horizontalidad y verticalidad. Increíble edificio corporativo moderno de poca altura (low-rise) se caracteriza por un diseño que prioriza la funcionalidad, la sostenibilidad y el bienestar de los empleados, integrándose armoniosamente a su entorno.

-INTEGRACIÓN CON EL ENTORNO-
Edificios de 6 plantas. Su diseño horizontal permite mayor conexión visual y física con el paisaje circundante, incorpora jardines, locales comerciales y ventaja de estar frente a importante plaza comercial accesible.

-ARQUITECTURA-
Fachadas de Vidrio y Materiales Naturales: La arquitectura moderna se basa en el uso de tecnologías innovadoras como vidrio, acero y hormigón. Sus fachadas de vidrio maximizan la luz natural, mientras que la incorporación de pétreos añade calidez y reduce el impacto ambiental. Altura en sus ambiente engalana tu imagen institucional.

-ESPACIOS ABIERTOS Y FLEXIBLES-
El interior está diseñado con plantas diáfanas permiten pasar abundante luz natural a sus espacios multifuncionales, que fomentan la colaboración y la comunicación. Ambientes en favor de entornos de trabajo adaptables y ergonómicos.

-INNOVACIÓN-
Sistemas de iluminación LED eficientes, ventilación natural y aislamiento optimizado. Cuenta con tecnología Integrada donde La infraestructura tecnológica es fundamental, control de acceso y conectividad avanzada para soportar un entorno de trabajo dinámico.

-IMAGEN CORPORATIVA EMPRESARIAL-
Su diseño conceptual esta tan bien planeado que solo llegar construye una agradable experiencia. Al contemplar su cautivadora fachada, al estacionarse fácilmente porque tienes un cajón de estacionamiento techado, cada 30m2, al recorrer sus locales y portal de acceso, al entrar a su lobby con doble altura, al cruzar sus filtros de seguridad CCTV 24/7, al ascender en sus elevadores de alta velocidad para llegar una oficina que proyecta el éxito que tu talento, empresa e inversiones han logrado.

-PROPUESTA DE NEGOCIO-
Por eso te invitamos a comprar estas 2 oficinas con sus 2 bodegas con buenos contratos en arrendamiento a empresas de reconocido prestigio y puedas vivir de tus rentas y cosechar los frutos de tu trabajo de toda la vida.
-PAQUETE DE OFICINAS-

-OFICINA 2201-
Con una superficie de 343.81m2
Renta mensual $440.23/m2 resulta un ingreso de $151,354.64 M.N
Precio de venta a razón de $65,000/m2 total de $22,347,650.00 M.N.

-BODEGA 2453-
Con una superficie de 43.00m2
Renta mensual $180/m2 resulta un ingreso de $7,740.00 M.N
Precio de venta $25,000/m2 total de $1,075.00 M.N.

-OFICINA 2203-
Con una superficie de 244.86m2
Renta mensual $420.67/m2 resulta un ingreso de $103,005.00 M.N
Precio de venta $65,000/m2 total de $15,915,900.00 M.N.

-BODEGA 2653-
Con una superficie de 43.00m2
Renta mensual $211.39/m2 resulta un ingreso de $1,902.52 M.N
Precio de venta $25,000/m2 total de $225,000.00 M.N.

-TOTAL-
Superficie 640.47m2
Estacionamientos 21Autos
Ingreso Renta Paquete $264,002.16 M.N.
CAP rate 8.01%
Precio de venta $39,563,550.00 M.N.

-EN RESUMEN-
Invertir en oficinas en este edificio corporativo moderno low-rise que brinda espacio de trabajo inteligente, saludable y estéticamente agradable, el cual utiliza la arquitectura para reflejar la filosofía de la empresa y potenciar la productividad y el bienestar.