Elegante residencia de una sola planta, diseñada para disfrutar la comodidad, amplitud y conexión con el exterior. Su diseño en concepto abierto, amplios jardines y acabados de alta calidad la convierten en una excelente opción para vivir o invertir en una privada con amenidades premium.

Ubicada estratégicamente entre Mérida y el mar, a minutos de periférico, universidades, campos de golf y el puerto de Progreso, esta zona ofrece el equilibrio perfecto entre conectividad, plusvalía y un entorno seguro.

Un hogar de una sola planta, rodeado de jardines, pensado para convivir, descansar y crear momentos inolvidables, donde cada detalle invita a vivir con calma, comodidad y estilo.

📐 MEDIDAS

Terreno: 891.31 m²
Frente: 25.00 m
Fondo: 35.66 m
Construcción total: 307.28 m²
Área techada: 255.46 m²
Piscina, andador perimetral y bar: 51.82 m²

✨ DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS

- Sala y comedor en concepto abierto con vista a terraza techada y jardín principal

- Cocina conectada al comedor con isla, barra desayunador y amplia alacena

- Terraza techada (5.15 x 3.70 m) con vista al jardín y piscina

- Área de bar para piscina con tarja y barra de piedra (no techada)

- Medio baño de visitas con acceso desde terraza

- Recámara principal con clóset vestidor y baño completo

- 2 recámaras secundarias, cada una con clóset y baño completo

- Recámaras con vista al jardín principal

- Área de servicio con baño completo

- Acceso principal techado

- Cochera techada para 2 autos

- Entrada de servicio conectada a cocina

- Entrada lateral hacia terraza y piscina

- Jardín frontal y amplios jardines con sistema de riego automatizado

- Piscina con acabado chukum (5.00 x 3.25 m) e iluminación

🛠️ EQUIPAMIENTO Y ACABADOS

- Aires acondicionados en recámaras
- Ventiladores en recámaras, sala-comedor, cocina y terraza
- Internet instalado
- Instalaciones inteligentes en áreas seleccionadas
- Clósets instalados en las 3 recámaras
- Cocina equipada con carpintería y cubiertas de granito
- Alacena en cocina y área de servicio
- Pisos de mármol travertino
- Ventanas de aluminio negro bronce con vidrio de 6 mm
- Ventanales línea 4600 en sala-comedor
- Puertas de cedro/caoba y triplay de caobilla
- Mesetas de baño en piedra de la región
- Mamparas de cristal en regaderas
- Acabados tipo chukum en muros seleccionados
- Acabados interiores en yeso
- Iluminación Tecnolite
- Grifería Delta y regaderas Moen / Castel
- Iluminación en piscina
- Tinaco Rotoplas 1,100 L y biodigestor 1,400 L
- Sistema integral de tratamiento de agua (filtros, suavizador, UV y ósmosis)
- Calentador eléctrico de 114 L con WiFi
- Sistema hidroneumático de presurización

🌿 AMENIDADES DE LA PRIVADA

Casa Club
Piscinas
Jacuzzi
Tobogán
Kids Park
Cafetería
Salón de eventos climatizado
Cancha de usos múltiples
Cancha de fútbol rápido
Cancha de pádel
Terraza al aire libre
Lago
Kayak en lago
Área de juegos infantiles
Areneros
Pista de jogging
Palapa

🏗️ CARACTERÍSTICAS DE LA PRIVADA

Parques y zonas de estacionamiento
Banquetas y jardines en vialidades
Barda perimetral
Caseta de vigilancia
Mojoneras físicas
Calles pavimentadas
Alumbrado público
Acceso distintivo
Electricidad subterránea al pie del lote

📍 UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD

A 17 minutos del Periférico de Mérida
A 14 minutos del Foro GNP
A 10 minutos del Club de Golf
A 17 minutos del Puerto de Progreso
A 18 minutos de la Universidad Anáhuac Mayab
A 40 minutos del Aeropuerto Internacional de Mérida

💰 CONDICIONES DE VENTA

Apartado: $20,000 MXN
Enganche: 30%

Saldo: a la firma de la escritura

📌 Disponibilidad, precios y características sujetos a cambio sin previo aviso.