[CTK-548]
Puntos Clave de Inversión
Ahorro de Energía Inteligente: Propiedad completamente equipada con paneles solares, garantizando un gasto de energía eléctrica sumamente bajo.

Diseño Espacial de Impacto: Cuenta con una espectacular sala y comedor a doble altura que provee una gran sensación de amplitud, frescura y luz natural.

Ubicación Totalmente Céntrica: En el norte de Mérida, a escasas dos esquinas del anillo periférico, con conectividad inmediata a City Center, Plaza Galerías, hospitales y restaurantes premium.

Exclusividad Inmobiliaria: El proyecto se resguarda dentro de una privada residencial muy selecta de únicamente 13 townhouses.
Planta Baja: Convivencia, Recreación y Servicio
Acceso: Garaje / estacionamiento techado con espacio para 2 vehículos.

Núcleo Social: Amplia sala y comedor con diseño a doble altura. Incluye medio baño para visitas.
Cocina: Integral, completamente equipada con alacena y gavetas de madera fina.

Exteriores Privados: Terraza techada con barra de bar, jardín posterior y piscina propia.
Servicios: Área de lavado completamente techada y una recámara de servicio independiente equipada con su propio baño.

Planta Alta: Descanso Familiar Íntimo
Habitaciones (3): El townhouse cuenta con tres recámaras de excelentes dimensiones en el segundo nivel. Cada una de ellas posee su propio baño completo integrado y clósets de madera vestida, ofreciendo absoluta privacidad.

Equipamiento Premium Incluido
Climatización: Equipos de aire acondicionado instalados y funcionando en las recámaras, sala y comedor.
Carpintería y Detalles: Clósets de madera completos, cortinas en ventanas y gavetas de madera en cocina.

Sustentabilidad y Servicios: Sistema de paneles solares, bomba presurizadora de agua, tanque de gas estacionario e instalación técnica lista para adaptar un generador de luz de emergencia.
Datos Técnicos del Lote
Superficie de Terreno: 250 m2 de terreno general. (Medidas del terreno: 10 metros de frente por 20 metros de fondo).
Metros de Construcción: 220 m2 habitables distribuidos en 2 pisos.
Estado Físico: Excelente condición de conservación.
Amenidades y Seguridad del Complejo
Acceso controlado las 24 horas del día mediante caseta de vigilancia y cerco eléctrico perimetral.
Parque residencial de convivencia y áreas verdes de esparcimiento.
Políticas internas flexibles: Se permiten mascotas (pet-friendly) y está permitido fumar.
Condiciones de Venta y Legal (NOM-247)
Formas de Pago: Se acepta liquidación mediante Recursos Propios y/o Crédito Bancario autorizado.

Aviso de Ley: De absoluta conformidad con lo estipulado por la NOM-247-SE-2021, el precio total definitivo de escrituración se fijará con base en montos variables de conceptos notariales (impuestos, derechos, avalúos y honorarios) y de financiamiento que deben ser consultados previamente con los asesores inmobiliarios.

Vigencia: Documentación de inventario actualizada al 26 de marzo de 2026. Disponibilidad y precios vigentes sujetos a cambios imprevistos por el propietario sin previo aviso.