🏭 Macro propiedad con infraestructura productiva en venta – 2 hectáreas | Ideal para desarrollo industrial o agroindustrial 📈

Se ofrece en venta predio de 2 hectáreas completamente bardado, con doble frente 🚪🚪, lo que brinda ventajas logísticas, accesibilidad y alto potencial de aprovechamiento para proyectos de escala industrial, agroindustrial o de reconversión.

La propiedad se encuentra operando y equipada ⚙️, con infraestructura sólida que permite su uso inmediato o su adaptación a distintos giros productivos.

🏗️ Infraestructura existente

El inmueble cuenta con 6 naves principales, 4 de aproximadamente 1,300 m² cada una (100 m de largo por 11.46 m de ancho).

Equipadas con:
🔥 Tanque de gas de 1,000 litros
💧 2 tanques de agua de 1,100 litros cada uno

2 naves adicionales de menor dimensión, ideales para:
📦 Almacenamiento
🔄 Procesamiento secundario
➕ Expansión operativa
🏡 Instalaciones complementarias

Equipo adicional:
💧 Cisterna con capacidad de 100,000 litros, garantizando suministro constante
🏠 2 casas para personal operativo, ambas con baño completo (una adaptada como oficina 🖥️)
🧱 Terreno totalmente bardado, brindando seguridad y control perimetral
🚛 Doble frente, facilitando accesos independientes y circulación eficiente
🚀 Potencial de desarrollo

Gracias a su extensión, configuración y equipamiento, esta propiedad representa una excelente oportunidad para:

🏭 Parques industriales o mini parques logísticos
📦 Centros de distribución y almacenamiento
🌱 Proyectos agroindustriales o producción intensiva
🏢 Reconversión a bodegas modulares o espacios de renta
🔀 Desarrollo mixto (operativo + administrativo)

Su infraestructura existente permite reducir significativamente la inversión inicial 💰 y acelerar tiempos de arranque ⏱️.

⭐ Ventajas competitivas:
📐 Amplia superficie con posibilidad de expansión o subdivisión
⚙️ Instalaciones funcionales listas para operar
💧🔥 Infraestructura hidráulica y de gas instalada
🔄 Configuración versátil adaptable a múltiples industrias
📊 Excelente relación entre superficie construida y terreno

-El inmueble se encuentra en zona céntrica de Zapotlán de Juárez, Hidalgo, muy cerca del centro del poblado.

*El precio de venta no inluye los gastos de escrituración, ni impuestos y derechos